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Hôtel
Villeneuve-Loubet

  • Ref. 6674HR
  • 41 chambres
  • 1900 m²
  • 10 750 000 €

HOTEL**** RESTAURANT de PLAGE

ENTRE NICE ET ANTIBES, HOTEL**** EN BORD DE MER, AVEC PLAGE (6674HR)
Etablissement rénové (2009), en parfait état. 40 chambres + bar + restaurant + plage (concession résiduelle 3 ans).

Exploitation en centres de profits indépendants :
• Hôtel 20 chambres
• Résidence hôtelière 20 chambres
• Restaurant intérieur et plage

Murs (SCI) et fonds (SARL d'exploitation) Hôtel, restaurant, plage, salle de séminaire.
Le restaurant de plage doit etre vendu en société pour maitien du contrat de concéssion
Taux d'occupation moyen 2017 : 70%
Rentabilité 2017 (Murs et fonds) : < 4.5% Nets

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Possibilité d'extensions (Projets validés par la Mairie, en cours de validation auprès de la préfecture) :
1. HOTEL RESTAURANT
a. Création d'un Spa + 2 suites avec terrasse sur la mer
b. Création d'un bar/lounge terrasse de 200m²
c. Création d'une salle de séminaire de 52 m² avec terrasse de 80m²
d. Création de 5 terrasses pour chambres sur mer
Coût du projet d'extension (dans sa configuration actuelle) : 1 000 000 € hors équipement

2. RESIDENCE HOTELIERE
a. Elévation sur 3 niveaux (7 chambres/niveau) + appartement sur le toit
b. Création d'un bar/lounge terrasse de 200m²
Coût du projet d'extension (dans sa configuration actuelle) : 500 000 € hors équipement

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Résumé

  • Activité Hôtel Restaurant
  • Surface 1900 m²
  • Etat Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Année de renovation 2009
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Accès handicapé
  • Ascenseur

Pièces

  • 41 Chambres
  • 1 Salle à manger 150 m²
  • 2 Terrasses 300 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Plage
  • Centre ville
  • Gare 800 mètres
  • Taxi
  • Port
  • Aéroport 10 km
  • Mer
  • Autoroute 5 km
  • Route principale

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